Hay una expresión muy famosa en Latinoamérica que reza
“No todo lo que brilla es oro”
Es un adagio popular que invita a desconfiar de las apariencias y, en su lugar, valorar la sustancia de las personas y el mundo que nos rodea
Esta misma analogía, podemos llevarla al aspecto de sustentabilidad
en el mundo inmobiliario, y más específicamente
al mercado de Tulum y la Riviera Maya
Cientos de proyectos inmobiliarios se autoproclaman
“ecológicos”, “sustentables” o “eco-chic”
Sin embargo, un breve vistazo a las entrañas de algunos de estos proyectos indicará rápidamente que se trata de un caso más de greenwashing
Un concepto que hace referencia a las malas prácticas
de algunas empresas que presentan productos
como respetuosos del ambiente, más sin embargo, no lo son
El greenwashing tiene efectos negativos
que afectan el desempeño de las inversiones y al medio ambiente
A continuación te comparto 6 aspectos
que deberás mirar con lupa acerca de los proyectos
en los que estés considerando invertir
para no ser víctima del greenwashing
Preservación de vegetación endémica
Uno de los problemas ambientales más severos
que experimenta Tulum y la Riviera Maya es la deforestación, producida principalmente por el acelerado desarrollo de los centros urbanos
Resulta de vital importancia
que los nuevos desarrollos inmobiliarios
preserven un porcentaje importante de vegetación endémica
dentro del área total que estarán desarrollando
Es importante destacar, que arrasar con la vegetación endémica
y luego sembrar especies ajenas a la región
para darle un toque "verde" a los proyectos,
no se considera como una estrategia sustentable
Densidad habitacional
En línea con el punto anterior,
procura alejarte de proyectos que te ofrecen
un número de unidades excesivo,
claramente disonante con el entorno,
lo cual además de una clara afectación ambiental,
perjudicará el rendimiento de tu inversión
Tratamiento de aguas residuales
Los proyectos inmobiliarios
ubicados en zonas no conectadas a la red de drenaje urbano
deberán contar con un sistema interno
de tratamiento de aguas residuales
para no comprometer la salud del ecosistema y de la comunidad
Arquitectura Bioclimática
Aprovechar y entender las distintas fuerzas de la naturaleza
(viento, sol, humedad, temperatura) para crear estructuras energéticamente eficientes que además generarán espacios internos de máximo confort
Aprovechar la energía del sol y del viento
Para generar ahorros importantes
en el consumo energético
y reducir la huella total de carbono de éstos proyectos
Operación Sustentable
Con prácticas como clasificación, manejo y disposición adecuada
de los residuos generados, composta, preferencia por el uso de equipos energéticamente eficientes, manejo adecuado de aguas residuales,
movilidad y cultura sustentable
Analizar a profundidad estos aspectos
es fundamental cuando vas a llevar a cabo
una inversión que se promueve como sustentable
Si el proyecto que estás evaluando,
carece de elementos sólidos y verificables en algunos de éstos puntos,
podrías estar ante un posible caso de greenwashing
Evita que tu inversión, el medio ambiente y la comunidad puedan verse perjudicados negativamente por una mala decisión de compra
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